祥生中央花园

楼盘名称:	祥生中央花园
开发商:	洪湖市祥生置业有限公司
所在区域:	洪湖市区(新行政中心对面)
占地面积:	52000m2
起价:	-元/m2
均价:	-元/m2
绿化率:	31%
物业公司:	洪湖市祥生物业管理有限公司
公交线路:	3路、5路、7路
售楼地址:	洪湖市聚金广场金座一楼 现场销售中心地址：文泉大道（行政中心对面）
售楼热线:	0716-2434567 2182345 2208899
联系人:	.		邮箱:xiangsheng@honhome.com
电话:			传真:0716-2432699
网址:	http://www.honhome.com

一、项目概况hXF洪湖网

本项目地处洪湖市重要交通干线文泉大道旁，北对洪湖市新建的行政中心，东邻洪湖市高级中学（重点高中），南沿希望路，西接第八中学；从城市发展的角度，该区块将成为洪湖新的中心，地理位置十分优越。用地面积 ：52000 ㎡，总建筑面积（不含架空层）：77771.5 ㎡，多层住宅：71446.5 ㎡，沿街商铺（含物业经营）： 6325 ㎡，建筑基底面积：14560 ㎡，建筑密度：28%，绿地率：31% ，容积率：1.5，规划总户数：536户，停车位：146，其中：室外停车：40，架空层停车：106。hXF洪湖网

项目由22栋6+1式多层及沿街二层商业店面组成,目前项目分二期开发建设,一期开发建设的有1 、2 、3 、4 、7、 8 、9 、12、 13、 14号楼,规划户数224户,总建筑面积有3.2万㎡；户型有A、B、C、D、E、F、G3、G4、G5九种户型面积。单层面积最小的为97 ㎡，最大的为139 ㎡，还有140 ㎡-260 ㎡复式楼。hXF洪湖网

二、项目主题hXF洪湖网

1、音乐hXF洪湖网

音乐与建筑：hXF洪湖网

在中央花园，音乐是一种建筑hXF洪湖网

“建筑是凝固的音乐，音乐是凝固的建筑。”当音乐融入了建筑，建筑也就成为了一种不拘的音乐。hXF洪湖网

音乐与大门：hXF洪湖网

当音乐融入建筑，让大门成为生活乐章的第一个音符！hXF洪湖网

音乐与场景：hXF洪湖网

步入中央花园，便如同步入天籁般清透的钢琴曲旋律中！hXF洪湖网

音乐与生活：hXF洪湖网

在音乐中，寻找高尚人性的风情体验！hXF洪湖网

2、芳香hXF洪湖网

芳香生活：hXF洪湖网

在祥生·中央花园，有一种芳香叫做“家”！hXF洪湖网

把家建成四季飘香的芳香园，这个美丽的想法肯定有很多人想过，但是有谁能够整整真正拥有呢？于是，中央花园的出现注定成为一项壮举！因为，中央花园的芳香无处不在。hXF洪湖网

芳香植物：hXF洪湖网

在祥生·中央花园，芳香是一种四季的感受！hXF洪湖网

芳香植物：在社区里广泛种植各类芳香树种、花草，分布于道路两旁、绿化带及空中花园。精心选择品种，合理组合，力求使园内在时间上四季飘香，在空间上无处不在。hXF洪湖网

芳香活动：hXF洪湖网

让心灵的芳香，融化中央花园！hXF洪湖网

3、未来hXF洪湖网

家的未来：hXF洪湖网

选择一个家，就是选择一个未来！hXF洪湖网

教育的未来：hXF洪湖网

祥生·中央花园 未来 是雅典娜的微笑！hXF洪湖网

雅典娜是古希腊的智慧和知识女神，是雅典的守护神，是知识和智慧的象征。hXF洪湖网

周边名校：祥生·中央花园毗邻洪湖市第一中学（重点高中），市八中、州陵小学等名校林立，是莘莘学子读书成才的理想之地，是洪湖市现代化教育的窗口。hXF洪湖网

知识聚集之所：洪湖市新行政中心等市政府机关、学校、医院、社会公益事业团体等单位环伺项目周围，是洪湖市高知阶层汇聚之地。hXF洪湖网

三、开发商简介hXF洪湖网

洪湖市祥生置业有限公司是市政府招商引资的重点企业，从事建筑、房地产开发、物业管理等服务，它是由祥生集团(浙江)、 荣怀集团(浙江)投资投资组建的大型房地产开发公司， 祥生集团（浙江）为浙江著名房地产企业，从事房地产开发、建筑、酒店、贸易、物业管理等行业，为国家一级开发企业；荣怀集团(浙江)为浙江优秀教育集团，以教育为龙头，涉及环保科技、汽车、房地产等产业。hXF洪湖网

公司目前在洪湖在建项目有政府行政中心、聚金广场（商业步行街）、中央花园住宅小区，公司致力于洪湖市的城市现代化建设、改善人居环境、提高城市形象为己任，为洪湖经济的发展作出应有的贡献。hXF洪湖网

四、开发理念hXF洪湖网

“迎合市场需要，适度超前，引导洪湖住宅消费”。超前的开发理念和服务意识，提前做到了洪湖市民的所需所想，构筑洪湖人民的理想家园，迎合消费者对美好家园的向往。hXF洪湖网

五、 规划布局hXF洪湖网

在总体布局上，采用“一心一轴一广场”的主体规划结构。hXF洪湖网

“一心”：中心休闲广场，中心位置决定了其核心地位，而其开放性的空间性格，为居民提供了一个休闲、娱乐的场所。hXF洪湖网

“一轴”：由主入口直至中心休闲庭院形成景观主轴。体现了开阔的视野和非凡的景观气势。给居民提供了一个安静的，悠闲的优美的场所空间.hXF洪湖网

“一广场”：位于主入口，结合“一轴”空间关系，强调主入口空间的开放性和现代性。hXF洪湖网

各组团之间的带状绿地布置，给居民提供了一个相对幽静的生活场所。结点处的点式绿地，经过精心组织，使之更加具有人情味，更加方便居民的使用。hXF洪湖网

设计团队：上海同济大学建筑与城市规划学院规划设计，新西兰（上海）国际景观设计有限公司设计景观。hXF洪湖网

景观设计：健身中心广场、水景、欧式风格廊柱、花架的综合运用。hXF洪湖网

楼间距：楼间距上，中央花园基本在18.86-23米之间，最大的则为33.26米而。hXF洪湖网

配套：物管配套方面，祥生引入了可视对讲门铃、周界红外防越系统等。hXF洪湖网

六、 项目环境hXF洪湖网

1、所处主干道及规划道路：文泉大道 茅江大道 希望路hXF洪湖网

2、公交路线：3路 5路 7路hXF洪湖网

3、周边配套设施hXF洪湖网

市政：市政府大楼、市政府广场、市地税局、市民政局、人事局、财政局hXF洪湖网

学校：市重点中学第一中学、第八中学、洲陵小学；hXF洪湖网

医院：市血防医院hXF洪湖网

银行： 暂无hXF洪湖网

邮政：中国邮政hXF洪湖网

通讯：中国移动、中国联通营业厅hXF洪湖网

商业：茅江购物广场、富迪购物广场hXF洪湖网

娱乐：莲花假日酒店、怡景大酒店hXF洪湖网

交通：市客运总站、3路、5路、7路公交车hXF洪湖网

七、 物业管理hXF洪湖网

中央花园前期物业管理由洪湖市祥生物业有限公司管理，它于2005年在洪湖市注册成立，注册资金为人民币50万元，是洪湖市最为规范的物业管理公司，目前公司服务的项目有聚金广场。hXF洪湖网

服务内容：hXF洪湖网

1、住宅的公用部位、公用设施设备的使用管理、维修和更新。hXF洪湖网

2、住宅区保洁服务。hXF洪湖网

3、绿地、花草树木的养护、管理。hXF洪湖网

4、车辆进出及停放管理。hXF洪湖网

5、配合公安部门做好住宅内的公共秩序维护和安全防范工作。hXF洪湖网

6、接受市住宅装修行政主观部门的委托，进行住宅装修的日常监督管理。hXF洪湖网

7、物业维修、更新费用的财务管理和物业档案资料的保管。hXF洪湖网

8、业主委员会与物业管理企业约定的其他服务事项hXF洪湖网

9、特约服务、有偿服务等hXF洪湖网

祥生中央花园热线：　0716-2434567 2182345 2208899hXF洪湖网

售楼地址：洪湖市聚金广场金座一楼 hXF洪湖网

现场销售中心地址：文泉大道（行政中心对面）hXF洪湖网